Времена, когда загородный дом был исключительно сезонным местом для жизни, уже давно позади. Современные технологии позволяют легко и просто обустроить его не хуже, а то и лучше городской квартиры. Организация инженерных коммуникаций легко выполнима даже в домах, удаленных от магистральных сетей, а при наличии грамотно составленного проекта – еще и существенно экономит время и деньги. 

Прокладка коммуникаций, как и все работы, требующие серьезного подхода, начинается с проектирования. Следует учитывать, что коммуникации в загородном доме имеют несколько существенных отличий от городских сетей. Во-первых, площадь дома в разы больше, чем площадь квартиры, поэтому требуется более мощное оборудование. Во-вторых, не всегда удается подключить дом напрямую к магистральным сетям, и нужно выбирать альтернативные методы прокладки коммуникаций. Также придется задуматься об использовании автономных источников тепла, водоснабжения и очистки стоков. 

Разберем нюансы, характерные для каждого вида инженерных сетей. 

1. Водоснабжение. Можно подключить дом к магистральному водопроводу, или же использовать автономные источники воды, имеющиеся на участке – колодец или скважину. И если в первом случае все ясно и прозрачно, то во втором есть некоторые тонкости: 

- обязательно нужно установить насосную станцию и резервуар для хранения запасов воды. Это сэкономит время, потому что не придется бегать к колодцу или к скважине каждый раз. Насос выбирайте с гидроаккумулятором – он предотвращает перегрузки при включении и выключении насоса и продлевает срок его эксплуатации. Также потребуется установка фильтров первичной и вторичной очистки – они будут защищать насосную систему от мусора и позволят использовать воду в питьевых целях. 

- скважину нужно оборудовать специальным металлическим кессоном, и после этого подключать насос. Кессон будет служить защитой от механического мусора и земли. 

2. Канализация. К магистральному коллектору подключаться, как правило, запрещается, потому что он спроектирован на нужды определенного количества людей, а перегрузки канализационной сети могут быть чреваты весьма неприятными последствиями. Поэтому рекомендуется устраивать на участке локальные очистные сооружения или индивидуальные системы очистки (септики). Принцип работы у них может быть разный, но все септики объединяет экологичность и отсутствие затрат на ассенизаторов. Прежде чем устраивать систему очистки, создается проект, основанный на желаемой производительности и глубине прокладки. Следует также учитывать уровень грунтовых вод. Располагать котлован септика необходимо на расстоянии 4-6 метров от дома. 

3. Отопление. Наиболее беспроблемная и простая сеть. Все, что нужно – небольшое помещение (в домах часто отводят комнатку под котельную), в котором расположен нагревательный элемент (обычно это котел или теплообменник) и разветвляющийся по дому замкнутый контур, состоящий из радиаторов и труб. Для того, чтобы система отопления работала долго и качественно, необходим циркуляционный насос – он не будет допускать застоев теплоносителя. Для сброса излишков жидкости или экстренного перекрытия системы в случае аварии устраивают предохранительные клапаны. Они должны размещаться на каждом повороте ил изгибе трубы, а так же в местах их пересечения. Более подробно про отопление здесь

4. Электроснабжение. Обычно используется трансформаторная подстанция или генератор, от которого по воздушным линиям электропередачи электричество попадает к потребителям. Чтобы создать проект электроснабжения, требуется провести учет энергопотребления с учетом мощностей всех возможных электроприборов. Затем заключается договор на электроснабжение, и проект приводится в исполнение. После прокладки проводки необходимо установить электросчетчик. 

5. Газоснабжение. Существует три основных способа газификации дома: 

• подключение к существующей магистральной сети. Наиболее простой способ, но, к сожалению, возможен далеко не везде, есть регионы и населенные пункты, в которых нет магистральных газопроводов.
• использование баллонного газа. Способ, которым пользуется большинство владельцев частных домов. Имеет больше недостатков, чем достоинств: это дорого, не подходит для больших площадей (максимум – 200 кв.м) и попросту опасно – баллоны часто взрываются. 
• автономная газификация с использованием ГАЗГОЛЬДЕРА, который представляет собой большую емкость для хранения газа. Наиболее оптимальный вариант, однако, позволить его себе могут только люди с хорошим достатком.